Wzór: Odpowiedź najemcy nowemu właścicielowi
Poniżej pełny wzór z polami do uzupełnienia. Szybciej i bez pomyłek: opisz swoją sytuację — wstawimy Twoje dane, policzymy terminy i dobierzemy podstawy prawne do Twojej sprawy.
[uzupełnij: miejscowość], 15 listopada 2026 [uzupełnij: Twoje imię i nazwisko] [uzupełnij: Twój adres] [uzupełnij: nazwa firmy lub osoby] [uzupełnij: adres firmy lub osoby] ODPOWIEDŹ NA ŻĄDANIE OPUSZCZENIA LOKALU Do: [uzupełnij: nowy właściciel mieszkania]. Dotyczy: lokalu przy [uzupełnij: adres lokalu], wynajmowanego przeze mnie na podstawie umowy najmu. Odnosząc się do pisma, informuję, że zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego nabycie lokalu nie zakończyło najmu — wstąpił(a) Pan/Pani w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego jest dopuszczalne tylko z przyczyn wskazanych w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów; sama sprzedaż lokalu do nich nie należy. Uważam zatem wypowiedzenie za bezskuteczne i nadal wykonuję umowę. Proszę o wskazanie numeru rachunku do zapłaty czynszu oraz o potwierdzenie przejęcia kaucji. Z poważaniem [uzupełnij: podpis] Załączniki: 1. kopia umowy najmu
Wzór ma charakter informacyjny — sprawdź, czy pasuje do Twojej sytuacji. To nie jest porada prawna.
Kiedy to pismo się przyda
Sprzedaż nie kończy najmu — kupujący wstępuje w Twoją umowę. Przy mieszkaniu sama sprzedaż co do zasady nie jest powodem do wypowiedzenia. Sprawdź swoją sytuację: właściciel sprzedaje mieszkanie, które wynajmuję.
Jak postępować krok po kroku
- Sprawdź swoją umowę: na czas określony czy nieokreślony, czy z datą pewną.
- Płać czynsz w terminie — zaległości to jedna z przyczyn wypowiedzenia.
- Odpowiadaj na pisma właściciela na piśmie i zachowuj potwierdzenia.
- Ustal na piśmie zasady oglądania mieszkania przez kupujących.
- Po sprzedaży poproś nowego właściciela o numer rachunku i potwierdzenie przejęcia kaucji.
Podstawa prawna: art. 678 Kodeksu cywilnego; art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów.