Wzór: Pismo najemcy przy sprzedaży mieszkania
Poniżej pełny wzór z polami do uzupełnienia. Szybciej i bez pomyłek: opisz swoją sytuację — wstawimy Twoje dane, policzymy terminy i dobierzemy podstawy prawne do Twojej sprawy.
[uzupełnij: miejscowość], 15 listopada 2026 [uzupełnij: Twoje imię i nazwisko] [uzupełnij: Twój adres] [uzupełnij: nazwa firmy lub osoby] [uzupełnij: adres firmy lub osoby] PISMO W SPRAWIE SPRZEDAŻY WYNAJMOWANEGO LOKALU Do: [uzupełnij: właściciel mieszkania]. Dotyczy: umowy najmu lokalu przy [uzupełnij: adres lokalu]. Przyjmuję do wiadomości zamiar sprzedaży lokalu. Przypominam, że zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego nabywca wstąpi w stosunek najmu na miejsce dotychczasowego właściciela, a umowa najmu będzie nadal wykonywana. Proszę o poinformowanie nabywcy o umowie najmu i przekazanie mu jej kopii, a także o pisemne wskazanie, kto po sprzedaży będzie przechowywał wpłaconą przeze mnie kaucję. Udostępnię lokal do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, w mojej obecności. Proponuję [uzupełnij: dni i godziny, np. soboty 10–12]. Z poważaniem [uzupełnij: podpis]
Wzór ma charakter informacyjny — sprawdź, czy pasuje do Twojej sytuacji. To nie jest porada prawna.
Kiedy to pismo się przyda
Sprzedaż nie kończy najmu — kupujący wstępuje w Twoją umowę. Przy mieszkaniu sama sprzedaż co do zasady nie jest powodem do wypowiedzenia. Sprawdź swoją sytuację: właściciel sprzedaje mieszkanie, które wynajmuję.
Jak postępować krok po kroku
- Sprawdź swoją umowę: na czas określony czy nieokreślony, czy z datą pewną.
- Płać czynsz w terminie — zaległości to jedna z przyczyn wypowiedzenia.
- Odpowiadaj na pisma właściciela na piśmie i zachowuj potwierdzenia.
- Ustal na piśmie zasady oglądania mieszkania przez kupujących.
- Po sprzedaży poproś nowego właściciela o numer rachunku i potwierdzenie przejęcia kaucji.
Podstawa prawna: art. 678 Kodeksu cywilnego; art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów.