Wzór: Uprzedzenie najemcy o zamiarze wypowiedzenia
Poniżej pełny wzór z polami do uzupełnienia. Szybciej i bez pomyłek: opisz swoją sytuację — wstawimy Twoje dane, policzymy terminy i dobierzemy podstawy prawne do Twojej sprawy.
[uzupełnij: miejscowość], 15 listopada 2026 [uzupełnij: Twoje imię i nazwisko] [uzupełnij: Twój adres] [uzupełnij: nazwa firmy lub osoby] [uzupełnij: adres firmy lub osoby] UPRZEDZENIE O ZAMIARZE WYPOWIEDZENIA UMOWY NAJMU Dotyczy umowy najmu lokalu położonego pod adresem: [uzupełnij: adres lokalu]. Zalega Pan/Pani z zapłatą czynszu i opłat za [uzupełnij: liczba] pełne okresy płatności — łącznie [uzupełnij: kwota]. Na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów uprzedzam o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu i wyznaczam dodatkowy, miesięczny termin — liczony od dnia doręczenia niniejszego pisma — do zapłaty zaległych i bieżących należności, na rachunek [uzupełnij: numer rachunku]. W razie braku zapłaty w tym terminie umowa najmu zostanie wypowiedziana. Z poważaniem [uzupełnij: podpis] Załączniki: 1. zestawienie zaległych należności (opcjonalnie)
Wzór ma charakter informacyjny — sprawdź, czy pasuje do Twojej sytuacji. To nie jest porada prawna.
Kiedy to pismo się przyda
Gdy najemca mieszkania zalega za co najmniej 3 pełne okresy płatności, możesz wypowiedzieć najem — ale najpierw uprzedź go na piśmie i daj dodatkowy miesiąc na zapłatę (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Sprawdź swoją sytuację: najemca nie płaci czynszu — wezwanie, uprzedzenie, wypowiedzenie.
Jak postępować krok po kroku
- Policz zaległość: ile pełnych okresów płatności i jaka kwota.
- Przy krótkiej zaległości — wezwanie do zapłaty.
- Przy 3 pełnych okresach (lokal użytkowy: 2) — uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia z miesięcznym terminem.
- Brak zapłaty w tym terminie — wypowiedzenie na piśmie, z przyczyną.
- Najemca się nie wyprowadza — pozew o opróżnienie lokalu, nigdy samopomoc.
Podstawa prawna: art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów; art. 687 Kodeksu cywilnego.