Wzór: Wypowiedzenie najmu z powodu zaległości w czynszu
Poniżej pełny wzór z polami do uzupełnienia. Szybciej i bez pomyłek: opisz swoją sytuację — wstawimy Twoje dane, policzymy terminy i dobierzemy podstawy prawne do Twojej sprawy.
[uzupełnij: miejscowość], 15 listopada 2026 [uzupełnij: Twoje imię i nazwisko] [uzupełnij: Twój adres] [uzupełnij: nazwa firmy lub osoby] [uzupełnij: adres firmy lub osoby] WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU Na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów wypowiadam umowy najmu lokalu położonego pod adresem: [uzupełnij: adres lokalu] z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego — tj. na dzień [uzupełnij: ostatni dzień miesiąca, co najmniej miesiąc po doręczeniu]. Przyczyna wypowiedzenia: zwłoka z zapłatą czynszu i opłat za [uzupełnij: liczba] pełne okresy płatności (zaległość: [uzupełnij: kwota]), pomimo uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia doręczonego w dniu [uzupełnij: data doręczenia uprzedzenia] i bezskutecznego upływu dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty. Wzywam do opróżnienia i wydania lokalu z upływem okresu wypowiedzenia oraz do zapłaty zaległości na rachunek [uzupełnij: numer rachunku]. Z poważaniem [uzupełnij: podpis] Załączniki: 1. kopia uprzedzenia z potwierdzeniem odbioru
Wzór ma charakter informacyjny — sprawdź, czy pasuje do Twojej sytuacji. To nie jest porada prawna.
Kiedy to pismo się przyda
Gdy najemca mieszkania zalega za co najmniej 3 pełne okresy płatności, możesz wypowiedzieć najem — ale najpierw uprzedź go na piśmie i daj dodatkowy miesiąc na zapłatę (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Sprawdź swoją sytuację: najemca nie płaci czynszu — wezwanie, uprzedzenie, wypowiedzenie.
Jak postępować krok po kroku
- Policz zaległość: ile pełnych okresów płatności i jaka kwota.
- Przy krótkiej zaległości — wezwanie do zapłaty.
- Przy 3 pełnych okresach (lokal użytkowy: 2) — uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia z miesięcznym terminem.
- Brak zapłaty w tym terminie — wypowiedzenie na piśmie, z przyczyną.
- Najemca się nie wyprowadza — pozew o opróżnienie lokalu, nigdy samopomoc.
Podstawa prawna: art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów; art. 687 Kodeksu cywilnego.