Wzór: Wypowiedzenie najmu po śmierci najemcy
Poniżej pełny wzór z polami do uzupełnienia. Szybciej i bez pomyłek: opisz swoją sytuację — wstawimy Twoje dane, policzymy terminy i dobierzemy podstawy prawne do Twojej sprawy.
[uzupełnij: miejscowość], 15 listopada 2026 [uzupełnij: Twoje imię i nazwisko] [uzupełnij: Twój adres] [uzupełnij: nazwa firmy lub osoby] [uzupełnij: adres firmy lub osoby] WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU Do: [uzupełnij: właściciel lub zarządca lokalu]. Dotyczy: lokalu mieszkalnego przy [uzupełnij: adres lokalu], którego najemcą był(a) zmarły(-a) w dniu [uzupełnij: data śmierci] [uzupełnij: imię i nazwisko zmarłego]. Jako [uzupełnij: relacja ze zmarłym], stale zamieszkujący(-a) z nim/nią do chwili śmierci, wstąpiłem(-am) w stosunek najmu z mocy art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego. Na podstawie art. 691 § 4 w zw. z art. 688 Kodeksu cywilnego wypowiadam umowę najmu z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia — na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Proszę o ustalenie terminu zdania lokalu i podpisania protokołu oraz o zwrot kaucji po opróżnieniu lokalu na rachunek nr [uzupełnij: numer rachunku]. Z poważaniem [uzupełnij: podpis] Załączniki: 1. akt zgonu (odpis)
Wzór ma charakter informacyjny — sprawdź, czy pasuje do Twojej sytuacji. To nie jest porada prawna.
Kiedy to pismo się przyda
Po śmierci najemcy w umowę wstępują z mocy prawa najbliżsi, którzy stale z nim mieszkali — małżonek, dzieci, osoby utrzymywane i partner. Zgoda właściciela nie jest potrzebna. Sprawdź swoją sytuację: śmierć najemcy — czy mogę zostać w mieszkaniu.
Jak postępować krok po kroku
- Sprawdź, czy należysz do osób, które wstępują w najem: małżonek, dziecko, osoba utrzymywana przez najemcę albo partner z faktycznego pożycia.
- Zbierz dowody, że mieszkałeś z najemcą na stałe do jego śmierci (korespondencja, meldunek, świadkowie).
- Zawiadom właściciela na piśmie i dołącz akt zgonu.
- Płać czynsz w terminie na dotychczasowych zasadach i zachowuj potwierdzenia.
- Jeśli chcesz się wyprowadzić — wypowiedz najem z zachowaniem terminów ustawowych.
Podstawa prawna: art. 691 Kodeksu cywilnego; art. 688 Kodeksu cywilnego.