Przejdź do treści

Gałęzie lub korzenie drzewa sąsiada na mojej działce

Gałęzie i korzenie drzewa sąsiada, które przechodzą na Twoją działkę, możesz obciąć i zachować — ale najpierw wyznacz sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie (art. 150 KC). Owoce, które spadły na Twoją działkę, są Twoje.

Sprawdź swoją sytuację za darmo

Jak to załatwić krok po kroku

  1. Zrób zdjęcia gałęzi lub korzeni po Twojej stronie granicy — z datą.
  2. Porozmawiaj z sąsiadem; jeśli to nie pomoże, wyślij pisemne wezwanie z terminem (np. 30 dni).
  3. Po upływie terminu możesz sam obciąć to, co przechodzi na Twoją działkę, i zachować to dla siebie (art. 150 KC).
  4. Tnij rozważnie: od granicy, bez niszczenia drzewa i bez zamieszkanych gniazd ptaków.
  5. Za szkody wyrządzone przez drzewo żądaj odszkodowania; przy odmowie — mediacja albo sąd.

Słyszysz — a prawo mówi

Słyszysz„Gałęzie sąsiada mogę ściąć, kiedy chcę — w końcu są nad moją działką.”

Prawo mówiNajpierw musisz wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Dopiero po nim możesz obciąć je sam (art. 150 KC).

Słyszysz„Jabłka, które spadły na moją działkę, muszę oddać sąsiadowi.”

Prawo mówiOwoce opadłe na Twój grunt są Twoje (art. 149 KC).

Co przygotować

  • Dowód umowy lub ustaleń — Wiadomości, umowa, świadkowie.
  • Potwierdzenia przelewów —
  • Korespondencja z drugą stroną — Maile, SMS-y, czaty, numery zgłoszeń — zrzuty ekranu albo wydruki.

Wzory pism w tej sprawie

Poradniki

Najczęstsze pytania

Czy mogę obciąć gałęzie sąsiada bez pytania?

Nie od razu. Najpierw musisz wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Dopiero gdy go nie dotrzyma, możesz sam obciąć gałęzie i korzenie przechodzące na Twoją działkę (art. 150 KC).

Jaki termin jest odpowiedni?

Ustawa nie podaje liczby dni. Zwykle wystarczy 14–30 dni; dłuższy, gdy pora roku nie sprzyja cięciu albo potrzebna jest firma.

Czyje są jabłka, które spadły z drzewa sąsiada na moją działkę?

Twoje — owoce opadłe na grunt sąsiedni są pożytkami tego gruntu (art. 149 KC). Tych, które jeszcze wiszą, nie zrywaj bez zgody.

Czy mogę zażądać wycięcia całego drzewa?

Samo to, że drzewo rośnie przy granicy, zwykle nie wystarczy. Gdy drzewo zagraża bezpieczeństwu albo nadmiernie zacienia Twoją działkę, możliwe są inne drogi (np. zgłoszenie do gminy, pozew o zaniechanie immisji) — warto zasięgnąć porady.

Kto zapłaci za szkody wyrządzone przez drzewo?

Właściciel drzewa, jeśli szkoda wynika z jego zaniedbania (art. 415 KC) — np. nie usuwał suchych konarów. Zachowaj zdjęcia i rachunki za naprawę.

Podstawa: art. 149 i 150 Kodeksu cywilnego; art. 415 Kodeksu cywilnego.

Podobne sprawy