Deweloper spóźnia się z oddaniem mieszkania
Za opóźnienie umowa deweloperska zwykle przewiduje karę umowną — wezwij dewelopera do zapłaty.
Sprawdź swoją sytuację za darmo
Jak to załatwić krok po kroku
- Wpisz wszystkie wady do protokołu odbioru — nie zgadzaj się na „bez uwag”.
- Deweloper ma 14 dni na stanowisko (milczenie oznacza uznanie wad) i zwykle 30 dni od podpisania protokołu na usunięcie uznanych wad.
- Wady po odbiorze zgłaszaj z rękojmi — 5 lat dla mieszkań.
- Przy opóźnieniu żądaj kary umownej z umowy deweloperskiej.
Najczęstsze pytania
Czy mogę odebrać mieszkanie z wadami?
Tak. Wpisz je do protokołu — odbiór nie oznacza rezygnacji z ich usunięcia.
Ile trwa rękojmia za mieszkanie?
5 lat od wydania lokalu.
Podstawa: art. 41 ustawy deweloperskiej z 20.05.2021; art. 556 i nast., art. 560, 568 KC (rękojmia, 5 lat dla budynków); art. 480 KC (wykonanie zastępcze).
Podobne sprawy
- Właściciel nie oddaje kaucji za mieszkanie
- Potrącenia z kaucji za zużycie mieszkania
- Podwyżka czynszu najmu — czy mogę się nie zgodzić?
- Właściciel wypowiedział mi najem
- Awaria w mieszkaniu, a właściciel nie naprawia
- Zalanie przez sąsiada — odszkodowanie
- Spór ze wspólnotą lub spółdzielnią
- Zawyżone opłaty administracyjne lub za media