Przejdź do treści

Usterki w nowym mieszkaniu od dewelopera

Na wady wpisane do protokołu odbioru deweloper ma 14 dni na odpowiedź — milczenie oznacza ich uznanie — i zwykle 30 dni od podpisania protokołu na usunięcie uznanych wad. Później obowiązuje rękojmia — 5 lat od wydania lokalu.

Sprawdź swoją sytuację za darmo

Jak to załatwić krok po kroku

  1. Wpisz wszystkie wady do protokołu odbioru — nie zgadzaj się na „bez uwag”.
  2. Deweloper ma 14 dni na stanowisko (milczenie oznacza uznanie wad) i zwykle 30 dni od podpisania protokołu na usunięcie uznanych wad.
  3. Wady po odbiorze zgłaszaj z rękojmi — 5 lat dla mieszkań.
  4. Przy opóźnieniu żądaj kary umownej z umowy deweloperskiej.

Najczęstsze pytania

Czy mogę odebrać mieszkanie z wadami?

Tak. Wpisz je do protokołu — odbiór nie oznacza rezygnacji z ich usunięcia.

Ile trwa rękojmia za mieszkanie?

5 lat od wydania lokalu.

Podstawa: art. 41 ustawy deweloperskiej z 20.05.2021; art. 556 i nast., art. 560, 568 KC (rękojmia, 5 lat dla budynków); art. 480 KC (wykonanie zastępcze).

Podobne sprawy